ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

für die Nutzung des Coworking Space „COWork Münster“, Buddenstraße 22 in 48143 Münster

 

§ 1 Geltungsbereich

1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen

Ralf Raulf, COWork, Buddenstraße 22 in 48143 Münster (nachfolgend „Betreiber“)

und seinen Kunden (nachfolgend „Kunde“) über die Nutzung des Coworking Space „COWork Münster“, Buddenstraße 22 in 48143 Münster.

1. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Betreiber stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Vertragsgegenstand

1. Der Betreiber stellt im Coworking Space je Buchung 1 Arbeitsplatz mit Schreibtisch, einen großen oder einen kleinen Meetingraum und eine Toilette zur zeitlich begrenzten gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
2. Je nach gebuchtem Tarif (z. B. Tag, Woche, Monat) ist die Nutzung auf eine bestimmte Zeit und/oder Art der Nutzung beschränkt. Der konkrete Leistungsumfang (z. B. Nutzung Meetingräume, Zeiten, Zusatzleistungen) ergibt sich aus der jeweiligen Leistungsbeschreibung auf der Website und im individuellen Angebot.
3. Es wird ausschließlich ein Nutzungsrecht an Arbeitsplätzen und Räumen eingeräumt. Es findet keine Vermietung im mietrechtlichen Sinn eines abgeschlossenen Büros statt. Ein bestimmter Arbeitsplatz wird nur geschuldet, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart ist.
4. Der Coworking Space ist ein Gemeinschaftsbüro. Es besteht kein Anspruch auf Ruhe wie in einem Einzelbüro. Der Betreiber sorgt jedoch im Rahmen des Zumutbaren für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

§ 3 Tarife, Preise und Zahlung (Stand Dezember 2025)

1. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung veröffentlichten Preise des Betreibers.
2. Es gelten folgende Tarife für die Nutzung eines Arbeitsplatzes:

1. • Tagesticket: 37 € pro Tag
   • Wochentarif („4 für 5“-Tarif): 148 € (4 Tage zahlen, 5 Tage nutzen)
   • Monatstarif: 250 € pro Monat

(Änderungen der Preise bleiben für zukünftige Buchungen vorbehalten.)

1. Der Kunde ist zur Vorauszahlung verpflichtet, sofern nichts anderes vereinbart ist. Die Zahlung erfolgt nach Wahl des Betreibers z. B. per PayPal oder Überweisung.
2. Gerät der Kunde mit Zahlungen in Verzug, ist der Betreiber berechtigt, die weitere Nutzung des Coworking Space bis zum Ausgleich der offenen Forderungen zu verweigern.

§ 4 Buchung und Vertragsschluss

1. Buchungen können insbesondere

1. • über die Website bzw. ein Online-Buchungssystem,
   • per E-Mail oder
   • vor Ort beim Betreiber

erfolgen.

1. Mit der Buchungsanfrage gibt der Kunde ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Nutzungsvertrages ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald der Betreiber die Buchung (z. B. per E-Mail oder automatischer Buchungsbestätigung) bestätigt.
2. Der Kunde ist verpflichtet, bei der Buchung vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen.

§ 5 Nutzung des Coworking Space, Hausordnung

1. Der Kunde darf den Coworking Space nur im vereinbarten Umfang und während der vereinbarten Zeiten nutzen. Die jeweils gültigen Öffnungszeiten und Zugangsregelungen werden durch den Betreiber auf der Homepage bekanntgegeben.
2. Der Kunde ist verpflichtet, die Räumlichkeiten, Möbel und Ausstattung (insbesondere Schreibtische, Stühle, Meetingräume, Sanitäranlagen) pfleglich zu behandeln.
3. Der Kunde hat die Hausordnung des Betreibers in der jeweils gültigen Fassung zu beachten. Die Hausordnung wird im Coworking Space ausgehängt bzw. online zur Verfügung gestellt und ist Bestandteil des Vertrages.
4. Es ist untersagt:

1. • bauliche Veränderungen vorzunehmen,
   • eigene Elektrogeräte mit hoher Leistungsaufnahme (z. B. Heizgeräte, Wasserkocher, Mikrowellen) ohne Zustimmung des Betreibers zu betreiben,
   • gefährliche Stoffe mitzubringen oder zu lagern,
   • den Coworking Space für rechtswidrige, sittenwidrige oder lärmintensive Zwecke zu nutzen.

1. Gäste dürfen nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Betreiber mitgebracht werden. Der Kunde haftet für das Verhalten seiner Gäste wie für eigenes Verhalten.
2. Haustiere sind nur nach ausdrücklicher Zustimmung des Betreibers erlaubt.

§ 6 Internetnutzung (WLAN)

1. Der Betreiber stellt dem Kunden während der Nutzung des Coworking Space einen Zugang zum Internet (WLAN) zur Verfügung. Ein bestimmter Datendurchsatz oder eine ununterbrochene Verfügbarkeit werden nicht geschuldet.
2. Der Kunde ist verpflichtet, das Internetangebot rechtmäßig zu nutzen. Insbesondere ist es untersagt:

1. • urheberrechtlich geschützte Inhalte ohne Berechtigung herunterzuladen, zu vervielfältigen oder zu verbreiten,
   • Spam zu versenden,
   • Schadsoftware zu verbreiten,
   • das Netzwerk für sicherheitswidrige oder strafbare Handlungen zu nutzen.

1. Der Kunde stellt den Betreiber von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung des Internetzugangs durch den Kunden oder von diesem zu vertretende Dritte resultieren.

§ 7 Stornierung, Umbuchung, Ausfallhonorar

1. Der Kunde kann gebuchte Leistungen (z. B. Tages-Arbeitsplätze, Wochen- oder Monatstarife, Meetingräume) im Rahmen der nachfolgenden Regelungen stornieren.
2. Bei Stornierung eines gebuchten Platzes oder einer vergleichbaren Buchung gelten folgende Ausfallhonorare:

1. • Mehr als 7 Tage vor dem gebuchten Termin: 0 % des vereinbarten Preises
   • 7 Tage bis 24 Stunden vor dem gebuchten Termin: 50 % des vereinbarten Preises
   • 24 Stunden und weniger vor dem gebuchten Termin oder bei Nichterscheinen: 100 % des vereinbarten Preises

1. Maßgeblich für die Fristberechnung ist der Zugang der Stornierung beim Betreiber. Stornierungen sind schriftlich oder in Textform (z. B. per E-Mail) zu erklären.
2. Umbuchungen gelten als Stornierung mit anschließender Neu-Buchung, sofern nichts anderes ausdrücklich vereinbart ist.
3. Für längerfristige Dauertarife (z. B. Monatstarif mit automatisch verlängernder Laufzeit) können gesonderte Kündigungsfristen vereinbart werden. Diese werden dem Kunden vor Vertragsschluss mitgeteilt und sind Bestandteil der jeweiligen Vertragsvereinbarung.

§ 8 Haftung

1. Der Betreiber haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Betreibers, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
2. Für sonstige Schäden haftet der Betreiber nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Betreiber nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden beschränkt.
3. Der Betreiber übernimmt keine Haftung für:

1. • vom Kunden eingebrachte Gegenstände, Arbeitsmittel, technische Geräte oder Daten,
   • Datenverlust oder Schäden durch Unterbrechungen des Internetzugangs,
   • mittelbare Schäden und Folgeschäden, insbesondere entgangenen Gewinn.

1. Der Kunde haftet für alle Schäden, die er, seine Mitarbeiter oder Gäste im Coworking Space verursachen. Er ist verpflichtet, solche Schäden dem Betreiber unverzüglich anzuzeigen.

§ 9 Vertragsdauer und Kündigung bei Dauertarifen

1. Für einmalige Buchungen (z. B. Tagestickets, einzelne Wochenbuchungen, einzelne Raumbuchungen) endet der Vertrag automatisch mit Ablauf der gebuchten Zeit.
2. Monatstarife oder andere wiederkehrende Tarife können als fortlaufende Verträge mit monatlicher Verlängerung vereinbart werden. In diesem Fall:

1. • beträgt die Mindestlaufzeit, wenn nichts anderes vereinbart, ein Monat,
   • kann der Vertrag mit einer Frist von 7 Tagen zum Monatsende ordentlich gekündigt werden.

1. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Seiten unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn

1. • der Kunde wiederholt gegen diese AGB oder die Hausordnung verstößt,
   • der Kunde trotz Mahnung mit Zahlungen in Verzug bleibt.

§ 10 Datenschutz

1. Der Betreiber verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO.
2. Einzelheiten zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung, die auf der Website des Betreibers abrufbar ist und im Coworking Space auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

§ 11 Schlussbestimmungen

1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
2. Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis der Sitz des Betreibers.
3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung.